西班牙SOCIMI上市：BME Growth、BME Scaleup还是Portfolio？

是的。第11/2009号法律第4条要求其股份在西班牙或其他欧盟、欧洲经济区成员国的受监管市场或多边交易设施，或在与西班牙有有效税务信息交换的国家的受监管市场，在整个纳税期间持续不间断地获准交易。选择适用该制度后，有两年时间满足各项要求（第一过渡条款）。

两者都是BME MTF Equity的板块。BME Growth要求SOCIMI的公众持股比例达到200万欧元或25%的股份，需签订流动性协议，且市值低于10亿欧元。BME Scaleup于2023年7月推出，不要求最低公众持股比例，流动性提供商为自愿设置。两者都要求聘请注册顾问（Asesor Registrado）并取得独立专家的估值。

它是在西班牙国家证券市场委员会（CNMV）登记的多边交易设施，由European Digital Securities Exchange, S.V., S.A.运营，可交易股票和债券。根据其网站，它不要求free float、最低市值、流动性提供商或半年度报告，一般要求两年经审计的财务报表以及一家精通资本市场的律师事务所。决定之前建议先审阅其规则。

可以。法律允许在任一欧盟或欧洲经济区成员国的多边交易设施上市。多家SOCIMI已在巴黎或里斯本的Euronext Access挂牌，该市场要求指定上市保荐人（listing sponsor），除Access+板块外不设最低公众持股比例。

通常不需要，除非有公开发行要求提供招股说明书。面向中小企业的市场要求提交的是信息文件（BME Growth为挂牌信息文件，BME Scaleup为DIAM），其中包含公司信息、税务情况以及由独立专家出具的资产估值。

一般而言包括：半年度信息披露、经审计的年度账目、公布由独立专家出具的资产估值，以及通报重大持股。具体期限和范围取决于各市场的通函，在BME还必须持续聘有注册顾问（Asesor Registrado）。

它是在市场登记册中登记的机构，在公司挂牌及此后履行义务时为公司提供咨询。BME Growth和BME Scaleup都要求指定注册顾问；对于在BME Growth上市的SOCIMI，注册顾问还须出具一份补充报告，确认已公布财政年度末的资产估值。

2026年第29号皇家法令-法（Real Decreto-ley 29/2026，BOE于2026年10月7日公布）修改了第11/2009号法律第9条，对来自住宅租赁（包括旅游或短期租赁）的未分配利润设定25%的特别税，并与可负担租赁挂钩设有50%或100%的减免，以及2026年和2027年的过渡比例。该规定已适用于10月8日尚未结束的2026年度。截至2026年10月15日，BOE上尚无其获得议会确认的记录，而10月2日议会已废止此前内容相同的一项皇家法令-法（RDL 26/2026）。它不改变上市义务。